LUXUS HÁZ ELADÓ TULAJDONOSTÓL!

TELEK: 8239 NM. HÁZ: 549 NM.

A Pest megyében található Délegyháza községben helyezkedik el. Délegyháza község Budapesttől 27 km-re a Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebiavasútvonal mellett, a Ráckevei-Dunától keletre, mintegy 6 km-re helyezkedik el; Dunavarsány, Kiskunlacháza, Majosháza, Bugyi határolja. A település a Kiskunsági Nemzeti Park, az Ócsai Tájvédelmi Körzet és a Ráckevei-Duna közvetlen közelében fekszik. A község területén 12 db kavicsbányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. A településhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni tudnak az ide látogató turisták.

Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető, telekhatáron megfelelően elkerített külterületi építési telek, és a rajta található felépítmények. Az ingatlan külterületi övezetben, csendes és rendezett környéken helyezkedik el. Bolt, továbbá bölcsőde, óvoda, iskola, valamint orvosi rendelő és gyógyszertár közúton pár perc alatt elérhető. Az ingatlanhoz tartozó telek parkosított, járdával ellátott rendezett és szépen gondozott terület. A fával ültetett udvar körülveszi az épületet.

Az ingatlan külső közműinek bemutatása: A terület összközműves: víz-, gáz-, villany és csatorna közmű. Vízellátás: Az utcai központi vezetékre való csatlakozással megoldott.  Az ingatlan vízórával rendelkezik. Meglévő vezetékes vízhálózat kiépítve, csatlakozva. Vízminőség ellenőrzött, nyomásviszony megfelelő. Szennyvíz: Csatlakoztatva a helyi hálózathoz. Áramellátás: 3 fázisú mérőn keresztül történik az áram szolgáltatás (3x25 A). A villanyhálózat rézvezetékes. Napelemek, már csak az engedélyre várnak. Csapadékcsatorna: Felszíni csapadékvíz elvezetés.

Fűtési rendszer: A lakóház fűtését gáz kombi, továbbá kályha szolgálja. A hőleadók radiátorok és padlófűtés. A lakóház hőmennyiségmérővel ellátva. Melegvíz ellátás: Gáz kombival megoldott.

A telken található több bejárattal rendelkező, többgenerációs családi ház alapozása beton sávalap. A függőleges tartószerkezet B30-as-, és kisméretű téglából épült. A ház vasbeton gerendás födémszerkezettel rendelkezik. A közfalak téglából épültek.

Tetőszerkezet: fa fedélszerkezet, színezett cserép héjazással. Az épület klinker tégla homlokzatburkolattal van ellátva.

Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ajtók és ablakok. Padlóburkolatok: beton, hideg kerámia, gránit és márvány.

További belső burkolatok: falakon diszperzites festés; vizesblokkokban hideg kerámia burkolat a padlón és a falon.

Az ingatlan magas technológiával rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik: 41,4 m2-es, 2 beállóval rendelkező garázs, medence, riasztó és térfigyelő kamera rendszer, süllyesztett automata öntöző rendszer, gyümölcsös kert

A vizsgált ingatlan általános szerkezeti és műszaki állapota : KITŰNŐ; kategória-LUXUS (VAN MÉG ARANYKALÁSZ II. 13990 NM TELEK, 59M. FT.)